1.問：為什么要制定梁平區園地、林地、草地定級與基準地價政策？
一是推進自然資源資產改革的重要抓手。加快對自然資源分等定級以及自然資源政府公示價格體系是黨中央、國務院的重要要求。
二是自然資源資產管理的現實需要。開展自然資源分等定級，可以為優化自然資源資產配置、開展自然資源資產核算等工作提供基本的量化依據，同時也是實現自然資源精細化管理，合理開發利用自然資源的重要前提。
三是梁平區實際需要。目前我區已基本建立城鎮建設用地和農用地分等定級體系。但園地、林地、草地自然資源定級估價工作仍處于起步階段，急需進一步加快建設園地、林地、草地定級估價技術體系，為建立健全我區自然資源資產管理機制提供支撐。
2.問：園地、林地、草地基準地價和區片綜合地價的區別是什么？
區片綜合地價權利近似所有權，土地征收后權屬發生轉變，土地用途一般也發生改變，如農用地轉為建設用地，集體土地轉為國有土地；園地、林地、草地基準地價涉及的權利類型為承包經營權，交易流轉后權屬類型不發生轉變，土地用途也不發生改變。
3.問：本次園地、林地、草地定級與基準地價制定的估價范圍是什么？
本次園地、林地、草地定級和基準地價制定工作范圍為梁平區2022年度國土變更調查的現狀園地、林地、草地。梁平區內的所有鄉鎮、街道均涉及。
4.問：本次園地、林地、草地基準地價期日是什么，更新頻率是多久？
本次基準地價期日為2023年1月1日。根據自然資源部規定，基準地價每3年應全面更新一次，超過6年未全面更新的，在土地估價報告中不再使用基準地價系數修正法。
5.問：本次園地、林地、草地定級與基準地價用地類型是什么？
（1）園地基準地價用地類型為果園、茶園和其他園地。
果園：指種植果樹的園地；
茶園：指種植茶樹的園地；
其他園地：指種植桑樹、可可、咖啡、花椒、胡椒、藥材等其他多年生作物的園地，包括用于育苗的土地。
（2）林地基準地價用地類型為喬木林地-高大喬木，成熟林。
（3）草地基準地價用地類型為草地（其他草地），主要指天然牧草地、人工牧草地以外的草地，不包括可用于開發補充耕地的土地。
6.問：本次園地、林地、草地定級與基準地價涉及的權利類型及權利年限是多少？
本次園地、林地、草地定級與基準地價制定涉及的土地權利均為承包經營權，其中，園地和草地不包含地上附著物和定著物的價值，林地包含地上附著物。
本次基準地價對應的權利年限中，園地和草地為30年，林地為70年。
渝公網安備50022802000041號
